Użytkowanie wieczyste jest w Polsce nadal bardzo powszechną formą dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Popularność zawdzięcza m.in. temu, że zapewnia użytkownikowi wieczystemu zakres uprawnień zbliżony do sytuacji właściciela, przy czym opłata związana z tym prawem jest rozłożona w czasie.